1.招标条件

云南民族博物馆国有资产公开招租项目（剩余标段）已获批准实施，具备招标条件，云南鑫德招标咨询有限公司受采购人委托对本项目进行竞争性谈判，欢迎具备相应实力的潜在谈判申请单位参与谈判。

2.项目概况与招租范围

2.1 项目名称：云南民族博物馆国有资产公开招租项目（剩余标段）。

2.2招租范围：云南民族博物馆国有资产公开招租项目（剩余标段），按不动产共分为12个标段。资产位于昆明市西山区滇池路1503号，主要为云南民族博物馆文创店、主展馆三楼、主展馆中庭院及周边区域、主展馆大厅及周边区域等，民族文化宫主体建筑A区第1层、A区第3层、B区第3层、D区第1层、D区第3层等相关设备设施及不动产，具体标段信息详见下表：

注：（1）谈判申请单位可参与一个或多个标段的谈判，可以兼投兼中。

（2）谈判申请单位如参与多个标段的谈判，应按标段要求分别编制响应文件。

（3）具体内容与要求详见竞争性谈判文件第五章“项目具体要求”。

2.3出租地点：资产位于昆明市西山区滇池路1503号。

2.4租赁期限：合同签订之日起至2030年9月30日止，租金一年一付。

2.5资格审查：资格后审。

2.6 现场踏勘时间：2026年3月10日至2026年3月16日，每日上午9时至11时，下午13时至16时（法定公休日，法定节假日除外），潜在谈判申请单位在规定时间内到现场自行踏勘，现场踏勘联系人：汪老师、郭老师，联系电话：13888350996、13700627528。

2.7注：本项目已两次发布公开招租公告，各标段报名响应单位均不足三家，公开招标方式失败。根据相关规定及项目实际情况，本项目调整为采用竞争性谈判方式实施招租。若某标段递交谈判响应文件的单位达到一家及以上，可正常开展谈判及评审工作。

3.谈判申请单位资格要求

3.1谈判申请单位须经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。

3.2谈判申请单位未被“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被执行人，未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）重大税收违法失信主体。

3.3谈判申请单位须提供参加招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指：谈判申请单位因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明。

3.4谈判申请单位须承诺，承租后依法办理与经营方向一致的国家及行业相关许可文件及手续，遵守采购人的管理规定。

3.5与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或未划分标段的同一招标项目的投标。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4.竞争性谈判文件的获取

4.1现场获取：凡有意参加投标者，请于2026年3月10日至2026年3月16日，每日上午9时至11时，下午14时至17时（法定公休日，法定节假日除外），在云南鑫德招标咨询有限公司（地址：云南省昆明市五华区科普路503号固地尚诚商务中心B座9楼）获取竞争性谈判文件及相关资料，联系人：廖媛媛，联系电话：15912417795，电子邮箱：475722150@qq.com。

报名资料：获取竞争性谈判文件时需持法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人身份证（加盖公章的复印件）、授权委托书（原件）、委托代理人身份证（原件及加盖公章的复印件）。

4.2网络获取：采用网络获取方式的，应在4.1项规定的时间内将报名资料及购买竞争性谈判文件的汇款凭证原件扫描件发送至招标代理机构邮箱，邮件中须注明项目名称、谈判申请单位名称、联系人和联系电话，并致电代理机构工作人员进行信息确认。信息确认后视为报名完成，代理机构将向谈判申请单位发放竞争性谈判文件及相关资料电子文件。未按以上步骤办理的将视为无效，响应文件递交截止时将不再受理该谈判申请单位的响应文件。

4.3竞争性谈判文件每套售价100元，文件售后不退。

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间（即开标时间）：2026年4月1日上午10时00分（北京时间）。

5.2递交地点：云南鑫德招标咨询有限公司（地址：云南省昆明市五华区科普路503号固地尚诚商务中心B座8楼开标厅）。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

6.开标时间及地点

6.1开标时间：2026年4月1日上午10时00分（北京时间）。

6.2谈判地点：云南鑫德招标咨询有限公司（地址：云南省昆明市五华区科普路503号固地尚诚商务中心B座8楼开标厅）。

7.发布公告的媒介

本次谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、云采招阳专业招投标交易平台（www.ebidcn.com）、云南民族博物馆网站（https://www.ynnmuseum.com）上发布。采购人及代理公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8.联系方式

采购人：云南民族博物馆

联系地址：昆明市滇池路1503号

采购人联系人：汪老师、郭老师

采购人联系电话：0871-65361637、13888350996、13700627528

招标代理机构：云南鑫德招标咨询有限公司 

地 址：云南省昆明市五华区科普路503号固地尚诚商务中心B座9楼

联 系 人：廖媛媛、李才华、官华、李明宇

联系电话：15912417795

电子邮箱：475722150@qq.com

开户银行：招商银行昆明科创园支行

开户名称：云南鑫德招标咨询有限公司

账号：8719 0298 9810 111

联系电话：0871—63645580转6004

财务联系人：陈女士